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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新浪樂居瞭解到，華融為華嘉胡同地塊的一級開發商，該公司由北京西城區國資委出資，並授權北京金融街控股行使股東特權。早在地塊掛牌之初，就有業內人士表示該地塊和金融街控股匹配度頗高，地塊有極大可能被金融街控股奪得。

  地塊競得人需無償還建地上商品住宅共計312套，合計建築面積約30503平米，同時，競得人需為被拆遷人提供地下車位312個，每個車位的售價不得高於25萬元。而地塊居住用地內除去無償還建回遷用房外，地上剩餘房源全部由西城區政府回購，統籌用於其他項目安置，收購單價為42363元/平米。

  下午2點30分，距離拍地還有1個小時，北京市國土局交易大廳內已是人聲鼎沸，眾多媒體和開發商代表都齊聚北京國土局一睹地王出閣的風采。新浪樂居在現場瞭解到，參與今天華嘉胡同地塊競拍的房企有5傢，分別是華融、SOHO、信達、安邦保險、方興保利聯合體。

華嘉胡同刷新北京雙料地王紀錄 樓面價高達9萬

  雙料地王要求苛刻

  拍地現場華融拿地意向十分堅決。競拍一開始，華融兩次連續自抬價格，迅速引起現場觀戰的開發商代表和媒體關註，此後近200輪競拍過程中，華融毫不退讓，舉牌十分幹脆，最終力挫SOHO中國、信達兩大勁敵，以74.6億總價、95311元/平米樓面價的代價成功將"女神"華嘉胡同地塊迎娶回傢，刷新北京土地出讓總價和單價歷史。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/16512874767.shtml

  新浪樂居訊 (編輯宋雲龍 邱瑟 常曉培)2014年8月20日，北京土地市場炸開瞭鍋，二環內絕版地塊西城區華嘉胡同地塊以74.6億元的總價、95311元/平米的樓面價一舉刷新瞭北京土地總價、單價紀錄，新科雙料地王誕生。

  根據出讓公告，華嘉胡同地塊規劃要求十分苛刻。

  華融拿地勢在必得

雙料地王出讓現場，圍觀者眾

  亞豪機構市場總監郭毅對新浪樂居表示："華融拿地並不意外，但出人意料的是如此高的價格，說明北京核心區域的地塊還是非常有吸引力的。如此高的成本拿地，房企肯定抱著長期深耕的打算。"

  據瞭解，金融街控股已經在金融街商圈形成瞭完成的產業體系，金融街購物中心、金樹街、金融街麗思卡爾頓酒店等多個項目均在此區域。亞豪機構市場總監郭毅分析："金融街控股產業已經形成集群效應，將自己的項目在金融街板塊進行聚合，雖然地價很高，回報周期很長，但是從長遠的規劃來看華嘉胡同地塊是華融在這個區域的一部分。

  拍地之前，華嘉胡同苛刻的規劃條件就已經被業台東貸款代辦信貸年息內廣泛討論，並認為或導致地塊低溢價成交，不過最終的結果顯示，雖然規劃要求不少，優質地塊始終難逃被瘋搶的命運。

內容來自sina新聞

  此外，競得人還需向西城區民防局無償還建地下人防工程不小於10000平米；項目園林景觀效果、外立面風格、規劃設計方案須服從金融街拓展整體規劃建設安排；項目內還有一棵編號為11010200790的一級國槐，競得人須按照相關要求，在建設中進行避讓保護。 

  苛刻的條件致使該地塊成本已經高達95311元/平米，不過也有現場專業人士分析，一二級聯動開發對開發商來說在成本控制上有一定的操作空間。

  弱市之下拍出雙料地王會對市場產生怎樣的影響呢？有業內人士認為，上周末北京新房市場重現多個日光盤，房屋二胎銀行有那些缺錢急用哪裡借錢再有今日的雙料地王加持，或對當下觀望情緒濃厚的北京樓市有提振信心作用。

  》》點擊進入西城華嘉胡同地王大型專題

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