信貸代辦 信貸利率試算 信用貸款率利 信用貸款率利 信貸請洽0975-751798賴經理 http://bossbank.com.tw/
內容來自中國經濟網
7房企半年賣房超400億元
上半年已經收官，雖然處於弱市之下，房企第一梯隊依然演繹“強者恒強”，半年突破400億元的房企數量從去年的5家增至7家，龍頭房企萬科半年銷售額就已經突破千億。而二三梯隊大部分房企業績出現下滑，個別房企甚至跌出TOP50排行榜，研究認為，大部分房企業績下滑主要是因為産品定位偏高端，在供過於求的城市佈局過於集中。總的來看，部分公司資金壓力已經凸顯，也有公司遭遇“門口的野蠻人”突襲。昨日是下半年的第一天，雖然各家房企尚未公佈銷售業績，但已有網站按捺不住。7月1日淩晨，克而瑞聯合中國房地産測評中心發佈《2014年上半年中國房地産企業銷售TOP50》排行榜。排行榜顯示，上半年，去年7家千億陣營領軍房企的業績均突破400億元。相比之下，去年同期超400億元的只有5家，第一梯隊門檻又有顯著提高。一線房企金額集中度升其中，據發佈者測算，龍頭房企萬科上半年銷售額約達1018億元，而恒大銷售約997萬平方米，重奪面積榜桂冠，銷售金額714億元，同比增長60%。此外，綠地集團、保利地産、碧桂園、中海地産和萬達集團悉數上榜第一梯隊。記者發現，在這7家領軍房企中，有5家實現業績快速增長，而全年目標完成率也較好：恒大以64%完成率領銜TOP50榜，而中海、萬科都完成過半目標，碧桂園、保利地産也超過四成。在金額集中度方面，2014年上半年，TOP10企業的上榜房企金額集中度從去年的14.6%上升至18.6%，增加了4個百分點。前20名門檻顯著降低不過，根據排行榜，去年銷售規模300億~700億元的第二陣營房企增長明顯分化，大部分房企業績出現下滑，個別房企甚至跌出TOP50排行榜，而旭輝、陽光城、正榮、泰禾等一批快週轉房企出現業績上升。記者發現，去年半年銷量需要達到145億元才能進入房企銷售額前20名，今年上半年僅需要111億元，“上榜”門檻有所下降，而對於Top20到Top50的第三梯隊而言，排行榜中相比去年來説，變動更加明顯。相關研究人士認為，大部分房企業績下滑主要是因為産品定位偏高端，在供過於求的城市佈局過於集中，“在整個行業不景氣下，市場觀望情緒較重，業績下滑是一個正常現象。”不過，即使在分化加劇的情況下，前50名房企的集中度依然在增加，TOP20及TOP50企業同比分別增加4個百分點及4.7個百分點。成本大增 生命人壽對地産癡心不改耗資約10億元再增持金地集團 持股比例近三成穩坐大股東位成本大增 生命人壽對地産癡心不改本報訊 （記者潘彧、周慧）金地集團再度獲得生命人壽增持。昨日的公告顯示，生命人壽保險股份有限公司自2014年4月26日至6月30日累計購買金地集團1.26億股。按照這期間金地集團的股價走勢測算，生命人壽此次增持耗資約在10億元左右。截至2014年6月30日，生命人壽累計持有金地集團有表決權的股份達12.35億股，佔總股本的27.63%。業內人士戲稱金地應“改名人壽地産”此前，生命人壽曾于2013年11月授權給深圳市福田投資發展公司2.15億股金地集團股份以行使股東表決權，而此授權期限已于6月30日到期。2013年1月26日生命人壽第一次舉牌金地集團，隨後多次增持，佔股比例從5%直至今日的27.63%，已徹底從門口的“野蠻人”登堂入室，成為金地集團第一大股東，將金地集團原第一大股東深圳市福田投資發展公司、安邦集團等主要對手甩在身後。昨日，保利地産副總經理、廣東董事長余英在其實名微網志中笑稱，金地集團應“改名人壽地産”。高成本進軍地産合算否？不少媒體認為，強勢入主金地集團，被視為生命人壽地産佈局的重要一步。資料顯示，生命人壽此前的地産佈局主要為“生命金融城”為代表的商業綜合體項目，該項目已在長春、襄陽、東莞、揚州、西安等地推進。除金地集團外，生命人壽還持有知名地産公司佳兆業集團16.03%股權。今年4月，生命人壽與佳兆業聯手以54億元在深圳拿下“大鵬下沙濱海生態旅遊度假區整體開發項目”。從資本市場來看，金地集團從今年3月份以來股價連連高升，“這也就意味著生命人壽增持金地集團的成本在不斷增加。”業內人士坦言，“以如此高成本進軍地産業是否是一筆合算的生意仍然有待觀察。”不過生命人壽高管似乎對未來的地産行業充滿信心，他此前對媒體表示，“我們已經在股權投資方面沒有太大的空間，未來可能會花更多的資源進軍不動産。”私有化被否定之後再踏入融資征程新世界中國尋求三年期3億港元貸款本報訊 （記者潘彧）私有化被否定之後，新世界中國又踏入融資的征程。新世界中國地産有限公司6月30日公告，該公司全資附屬公司Superb Wealthy Group Limited作為借款人，公司作為保證人，向一間銀行借得一項本金最多達3億港元的三年期貸款融資。該融資將用以撥付新世界中國及其附屬公司的一般營運資金所需。此前，新世界發展於今年3月15日提出私有化子公司新世界中國，公告顯示，新世界中國未來有龐大資金需求，但其股份的流通量低，且在聯交所的成交價較新世界中國每股資産凈值存在大幅折讓，上市平臺通過於公開股市籌集資金的能力有限。6月中旬，新世界中國的私有化建議被否決。但新世界中國的銷售業績依然可觀。有統計數據顯示，截至2013年12月31日的財年中期，新世界中國半年銷售達到97億元人民幣，超過其年度目標的半數。
新聞來源http://big5.ce.cn/gate/big5/finance.ce.cn/rolling/201407/02/t20140702_3079189.shtml
留言列表
