保定樓市一夜瘋漲上千元成中國樓市癲狂投機樣本
日前，一則河北保定將成"政治副中心"的報道，將一座原本平淡無奇、默默無聞的北方城市推到瞭輿論的風口浪尖--在這裡，有人買下整座樓，中介人員則是徹夜不眠，很多樓盤價格一日三變，幾天時間裡房價漲瞭一兩千元。
這樣的場景似曾相識，最近的一次是2010年下半年，樓盤隔夜提價隨處可見。在當時，包括鄭州在內的不少城市，隨便一個樓盤，一個月提價一次都是基於"業界良心"，不少開發商看到銷售火爆，當夜組織銷售團隊開會，商討提價多少合適，鄭東新區高鐵站某樓盤就曾隔夜漲價近千元。
保定樓市借著"副都心"的春風，一夜之間漲價上千元，這種瘋狂狀態，不僅反映瞭投資需求旺盛，更是整個中國樓市的癲狂投機樣本。
給點兒政策，就敢展望房價翻番，有點兒利好，"未來前景"就吹被得天花亂墜，即使沒有宏觀政策支持，地方政府或者開發商也會想辦法搞出各種規劃，找幾個專傢展臺唱戲，然後房價緊跟著一飛沖天。就在這場充斥著炒作和概念的遊戲裡，地方政府、開發商和投資者等利益相關方都樂見其成，希望在房價上漲的遊戲裡分一杯羹。
想想看，這樣的案例你見得少嗎？作為一個普通買房者，到任何一個售樓部，都會有銷售人員向你介紹，從城市大環境到項目小區位，從區域規劃到景觀設計，從金融中心CBD到生態休閑宜居中心，各種概念匯總起來就一鳳鳴重劃區利率多少免費諮詢試算句話：這裡是未來城市發展方向，這裡的生活會更美好，在這裡買房意味著財富升值。
這樣的投機遊戲背後有著現實的利益邏輯。對於投資者來說，任何一個規劃，都意味著一張財富大餅，如果能搶在春意萌發、破繭成蝶之前分一杯羹，坐等新城崛起之後升值，財富隨之水漲船高；而對於開發商來說，"炒作概念和規劃，就地漲價"是他們的拿手好戲，千載難逢，機不可失。
更重要的是，在中國，盛行著一種"羊群思維"，無論是樓市還是股市，甚至是留學、買鹽這樣的日常瑣事，一哄而上是最基本的行為準則，也是最安全的行為。而這種無意識的集體行動，不僅盲目地放大瞭樓市的逐利空間，更無視風險的積累。
對此，評論人朱大鳴的分析可謂一針見血："中國式投機不幸又在保定上演，'政治副中心'概念以及'京津冀一體化'從本質上來說隻是一個由頭，一次資本盛宴狂歡的機會。這也證明一個令人難以接受的規律：中國樓市所蘊藏的巨大能量，表面寒風凜冽隻需要一把火就能逆轉到盛夏。沒有預熱，沒有征兆，隻要一個傳聞就能將房價大幅度抬升。這給房地產政策提個醒，那就是一旦有合適的機會，中國樓市將在一夜間上演驚天大逆轉，而這個合適的機會哪怕是傳言。"
其實，保定現象折射出瞭中國樓市的癲狂狀態，這應該讓樓高雄市汽車借款免留車市的所有利益相關方驚醒，包括政府、開發商、投資客和購房者都必須意識到：緊靠炒作概念和規劃，樓市隻會虛火上升，其風險無疑是巨大的。而且，如果長期忽視風險的存在，樓市這場"擊鼓傳花"的遊戲，無論誰是最後的接棒者，等到泡沫破裂，大傢面臨的將是毀滅的共同結局。
事實上，保定房價暴漲的行情恐怕不會長久，近日有媒體報道，保定樓市遠非看上去那麼光鮮，所謂"暴漲"、"亢奮"似乎有點自欺欺人。甚至還出現開發商不惜違法違規，隻有土地證與規劃證就開賣的瘋狂一幕。炒作的開發商、手握資金的投資客，抽絲剝繭之後，保定房價上漲更像相關利益方都願意看到的"好戲"，不啻一場房價短期暴漲的狂歡。
無論如何，保定樓市總會歸於平靜，一切炒作最終都將無所遁形，但這留給人們的思考卻遠未結束：作為中國式投機的又一經典案例，這種老套卻又屢試不爽的炒作手段，看它橫行到幾時？
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/16492682982.shtml
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