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招商地產借殼香港上市 東力錯位發展內房業務

  據香港文匯報報道，東力實業(0978)主席黃培坤昨表示，獲母公司招商地產(000024,股吧)(深交所A、B股)註資，以代價約61億元收購8個內地房地產項目，將可擴大公司規模，未來將主力於房地產開發及管理，與母公司同步發展內地房地產業務。在業務劃分上，暫以城市區分，在公司以及招商地產均不擁有任何房地產業務的新城市中，東力將獲得永久優先選擇權，並協議以招商局的品牌發展，公司未來或會易名。

  原電子業務暫不會出售

  是次進行的項目收購，乃母公司收購東力後24個月內進行，依聯交所相關條例將構成反收購，將被視作首次上市。黃培坤認為，收購雖令公司重新經本港嚴格的上市審批程序，但可增加公司透明度，助股東瞭解公司新業務，公司原有的電子業務雖營利不大，但暫不會出售，會繼續運作。

  至於母公司會否再註資他指暫時未有相關計劃，但不排除可能，期望今番交易可於年內完成。在今次的收購項目中，重慶(樓盤)及南京(樓盤)項目已進入銷售期，交易一旦完成項目年內將對公司作出盈利貢獻。

  他強調，招貸款代辦台東商地產今次註資涉足本港金融市場，並非因公司有迫切的融資需要，是次交易資金相對母公司隻屬小數目，但認同中國債務融資不穩定，香港市場的融資效率較高。

  重劃區比較貸款全省皆可處理建地未考慮在港發展房地產

  對於招商地產會否考慮以B轉H股形式來港上市，身兼招商地產董事兼財務總監的黃培坤指，公司暫時未考慮來港上市，亦沒有迫切性，認為公司的B股估值可接受，流動量低隻因母公司一直進行增持。而非執行董事劉寧指，內地大型房地產公司或對本港地產市場有憧憬，但東力本身較熟悉內地市場及政策，對未來推盤亦有信心，放棄熟悉的內地市場改投本港市場不是合理表現。東力股價繼前日大跌10%後仍未止跌，昨再跌4.215%，收報2.5元。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-30/00232994285.shtml
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