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銀行信用貸款車貸缺錢急用哪裡汽車貸款土信貸苗栗後龍土信貸評論:讓樓市轉向才能激活民資創富活力
北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊日前發佈的調查情況顯示，今年一季度，北京市民間投資完成386.4億元，同比增長35.5%，增速高於全社會投資30個百分點。在"保增長"壓力增大的背景下，民間投資熱情的高漲意義重大。不過，從民間投資的行業來看，雖然投資房地產開發的比重有所降低，但降幅有限，一季度依然保持在近70%的高位，這表明民間投資的有效渠道還比較單一，吸引民間投資推動經濟轉型升級的任務仍然艱巨。
北京的民間投資情況尚且如此，全國的情況也好不到哪去。從一些省份公佈的數據來看，民間投資紮堆房地產投資的問題依然比較嚴重。比如，一季度海南291.77億元的民間固定資產投資中，投向房地產業185.62億元，增長23.6%，占比高達63.6%；上海1065億元的固定資產投資中，房地產開發投資為628.59億元，占比也超六成；浙江房地產開發投資仍是民間投資的主要領域，為1070億元，占民間投資的41.5%，增速為20.8%。而且，不少省份房地產投資的增長速度都高出很多細分行業。
由於多方面因素的交織，房地產在中國經濟中的支柱地位，不可能在短時間內發生逆轉，不少地方在房地產開發投資方面保持較高的增速，雖然具有一定的必要性和合理性。但必須清醒看到的是，中國當前一項非常關鍵的任務是要推動經濟實現轉型升級，而要完成這項艱巨的任務，發揮民間資本的積極性和創造性則至關重要。如果大量的民間資本依然紮堆於投資房地產，不僅會削弱中國經濟轉型升級的源動力，而且還可能會將本已泡沫嚴重的中國樓市推向懸崖邊。從這個角度來看，如何引導民間資本從房地產投資轉向實體經濟，特別是信息產業、生物醫藥等新興產業，已成為當前迫切的任務。
其實，激活民間投資早已是老話題。從國傢層面先後出臺的新、舊"36條"等文件以及中央領導的多次喊話，充分表明瞭決策層對民間投資的重視。而當前的情況也充分表明，激活民間投資同樣是一項極為艱巨的任務，也是一項亟待取得成效的重要任務。要想很好地完成這個任務，就必須從疏、堵兩個方面發力，不虛與委蛇，不走過場，讓各項措施落地生根，才能見出實效。
從"疏"的角度來看，要盡快落實好各項鼓勵民間投資的政策和措施，拆除阻礙民間資本進入的諸多"玻璃門""彈簧門"，讓民間資本順暢地找到更好的投資渠道，這一點至關重要。不久前，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定進一步落實企業投資自主權的政策措施，決定在基礎設施等領域推出一批鼓勵社會資本參與的項目。決策層的態度已非常明確，下一步，則需要各級職能部門盡快落實好會議的部署，將龐大的民間資本引入國傢鼓勵的產業中去。
至於"堵"的角度，則是要讓房地產行業逐步回歸到健康可持續發展的軌道上。要通過加大保障房的投入和建設，讓房價回歸到合理的區間，特別是要擠出樓市的投機泡沫，讓住房逐漸退出保值增值第一投資標的物的地位；與此同時，要通過加快稅制改革、改變政績考核標準等，逐步壓減地方政府的賣地沖動，減少對房地產的依賴，倒逼地方政府開辟新的投資渠道。隻有減少樓市的吸引力，才能有效地引導並激活民間資本在高技術、高附加值產業開疆拓土。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/16484100750.shtml
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