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金廊助沈陽化身國際大咖 商業還是少瞭點
圖為 沈陽金廊夜景
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新浪樂居訊(編輯 張喆)現階段沈陽商業地產的過剩，已經不再是秘密。
作為一個常住人口數量隻有822.8萬的二線城市，購物中心的體量卻居世界第四。而在現階段，這顯然不是一個值得慶賀的名次。
沈陽商業地產在不斷增加，試圖要一口吃成個胖子。一方面，商業用地供應量在不斷擴大，商業項目在不斷增加。但另一方面，同質化嚴重所導致的激烈競爭以及閑置率持續走高等問題，讓沈陽的商業地產看起來隻是個臉腫起來的虛胖子。
而金廊作為沈陽城市發展戰略中的核心概念，沿線的商業綜合體已經超過瞭20個，而在青年大街之上，短短7公裡的距離內超過150傢的奢侈品店，不禁讓人擔憂存在於沈陽商業泡沫之中的金廊。
金廊，沈陽成為國際化都市的重要橋梁
底特律的破產，在媒體中引發起大范圍的城市自危與反思。因為單一的產業模式而被壓垮的底特律，也讓城市產業功能的多元化突顯的愈發重要。而金廊，正是沈陽市委、市政府為基於應對競爭和挑戰、完善中心城市功能、提升城市競爭力、創造新的產業帶和新的投資熱點而推出的一個重要的戰略之舉。
沈陽素有共和國的長子，東方魯爾之稱，這是因為過去沈陽主要依靠重工業和制造業的發展。但隨著社會主義市場經濟大潮的來襲，那些曾經為新中國工業體系做出瞭巨大貢獻的工廠企業，陷入瞭前所未有的困境之中。顯然沈陽不甘心隻成為一個污染嚴重、經濟落後的工業城市。
於是，沈陽將破敗企業和高污染企業整體搬遷，告別過去單純的工業發展模式，進而將目光轉移到城市的綜合發展方面上來。而在沈陽結構調整過程中，金廊在招商引資中無疑發揮著巨大的作用。從2003年7月金廊開始建設到目前為止，已有華府天地、財富中心、銀河國際大廈、奧體中心、SR新城、東北大廈等43個項目先後竣工並投入使用。
同時，金廊投資軟環境的不斷提升，也吸引瞭眾多外企的紛紛落戶。今年前9個月，有112傢外商投資企業確定落戶沈陽，實際利用外資40.3億美元，其中現代服務業利用外資金額達到23.5億，金廊無疑成為瞭服務業投資的首選。
城市產業的多元化，必將吸引大量的人口湧入。而金廊也將成為承載人口與產業巨大的容器。沈陽格林豪森副總裁弓超就曾說過，"沈陽調整結構如果沒有金廊，沈陽就沒有機會成為國際化的大都市。"
中國名博沙龍核心成員汪亞民也指出，"沈陽的商業地產開發量有些大，也許存在泡沫；但是作為城市新景觀和脊梁的金廊項目，不僅僅是商業地產項目，更重要的是綠色生態景觀項目。在綠色優美的環境和景觀帶，開發打造現代服務業，對於沈陽這樣的省會城市有其獨特的競爭優勢，會受到商傢追捧，前景光明。"
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/16112485691.shtml
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