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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善
玉亭房地產
46564
中國鐵建
5月
2月
昌平東擴規劃中的首塊住宅用地，資源優勢，去化穩定。
45000
54273
在榜時間
碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭
13.05%
29052
周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定
克而瑞指導價
42000
北京1月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名
燕西華府
排名
25911
4
新龍房地產
13720
8月
13.79%
去化緩慢，近一年月均去化不足1套
11.36%
1月
2
7
51165
北京半島
八仙房地產
15680
29551
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/14372621901.shtml
項目名稱
非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目
47500
（元/平）
長陽光和作用
20784
首創
27841
26000
首創·伊林郡
32980
6月
排名
恒潤通業
迎合市場主流需求，交通較為便利，價格低於版塊均價
印鑑證明二胎年息借貸增貸轉貸
知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好
11.30%
江南山水
43279
方興
3
-30.62%
7月
項目售價
3月
27440
8
9
亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好
遠洋天著二期
36707
亞奧金茂悅
29607
19521
7月
6月
9
水墨林溪二期
月均去化不足一套
12800
10.87%
東方天成
世佳別墅
2
5
銷售情況
1
10
1
-12.39%
23000
6月
27713
10.85%
1月
周邊交通方便，去化較快，目前已是尾盤。
克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。
迎合區域主流需求，交通便利，二期開盤即售罄
開發企業
項目售價
（元/平米）
（元/平）
相差幅度
在榜時間
台中后里土地貸款
銷售情況
14.26%
（元/平米）
5
龍建集團
北京華僑城五期
天勁房地產
18500
12658
11.74%
25000
交通不便，配套設施不完善
13.7%
世界名園
遠洋
匯金房地產
10974
-20.01%
8月
價格定位與項目位置，交通狀況有偏差
內容來自sina新聞
22419
-18.30%
6月
13.05%
北京風景
14565
北京江南
34500
26190
-14.34%
3月
城鄉結合部，周邊配套缺失，居住氛圍雜亂，市場接受度低，去化速度較慢
30000
新浪樂居訊 2014年1月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1093.9點，較上月上升5點，環比上漲0.45%，漲幅較上月縮小瞭0.06個百分點，同比上漲9.39%，環比和同比上漲增速連續三個月回落，全國一手房交易價格漲幅收窄之勢持續。
4
-13.63%
3月
7月
華僑城
中央別墅區核心區域，小面積低總價獨棟產品，市場稀缺
6
翠林漫步
鴻潤成業
21917
-12.33%
6
6月
整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢
7
靜水園房地產
正宏置業
32000
潤楓領尚
28034
25000
5月
8
東方普羅旺斯三期
棕櫚灘花園二期--中央墅
龍山華府
49000
開發企業
克而瑞指導價
-11.68%
3
9月
中鐵建·原香漫谷
月均去化不足1套
克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。
相差幅度
板塊內別墅產品稀缺，去化穩定
北京碧桂園
22000
億成
-11.27%
市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢
項目名稱
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