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專傢：人均5.6萬三四線城市傢庭一年就可買一套房
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08032588699.shtml
據國傢統大樹區二胎房屋銀行計局數據，2013年全年城鎮居民人均總收入29547元。其中，城鎮居民人均可支配收入26955元，扣除價格因素實際增長7.0%。這一增幅低於2013年GDP增速7.7%，這一現象引起瞭民眾和媒體的廣泛關註。
他進一步分析，現在北上廣的人均GDP超過瞭6萬元，如果按統計局的標準，北上廣的居民都屬於高收入階層瞭。而且按傢庭計算，已經有20%的傢 庭年可支配收入在20萬元以上，這個收入不算低。"在落後地區或者三四線城市，房價兩三千一平，這樣的傢庭一年就可以買一套90平的房子瞭，這個是很恐怖 的啊。但在北京繁華地區就隻能買幾平米瞭。"
內容來自sina新聞
"中國目前的分配制度滯後性還是比較嚴重，從初次分配到再次分配可能面對一些比較嚴重的問題。"他認為，這導致在經濟回落過程中，居民收入增速的回落更快。
不過，對於統計局將可支配收入5.6萬元劃入高收入，不少網友調侃和吐槽，"5.6萬的高收入能買幾平米"。
專傢：居民可支配收入跑輸GDP很正常
劉元春進一步解釋，我國的人均可支配收入是稅後概念，不是每個個體的收入，而是按傢庭計算的。他舉例，按一個傢庭3.5個人計算，再乘以5.6 萬，這個傢庭一年就有近20萬元的可支配收入瞭，這個收入還是可以的。"這樣好像就有點譜瞭。我們從這些角度來看就更好理解，跟大傢感覺的差距也會縮 小。"
2013年全年我國城鎮居民可支配收入26955元，實際增長7%，跑輸經濟增速。而統計劃定的可支配收入5.6萬元屬於高收入，也引發網友吐槽和質疑。
"5.6萬高收入"者占抽樣調查人數的20%
根據統計局按城鎮居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入11434元，中等偏下收入組人均可支配收入18483元，中等收入組人均可支配收入24518元，中等偏上收入組人均可支配收入32415元，高收入組人均可支配收入56389元。
劉元春表示，核算的高收入的定義跟大傢理解的高收入不太一樣。在統計核算時，抽樣調查的20%算成是高收入，而民眾覺得高收入就是收入特別高的 那一部分人。很多網民都是從自己所在區域的角度來看待這個問題。就會感覺偏低。他們沒有看到全國人均GDP是4.2萬，全國城鎮居民可支配收入的中位數是 24200元。如果從中位數來看，5.6萬已經是它的2.3倍多瞭。
"最關鍵的是低收入者收入太低，可支配收入隻有1萬多，這部分人也占20%。像青海和貴州的人均GDP就是很低。"劉元春對中新網財經頻道表 示，一方面，可支配收入的中位數是比較低，低收入者的收入也比較低。另一方面，統計抽樣調查時，灰色收入並沒有統計進來，高收入人群主要是民營企業傢和白 領。
居民可支配收入為何跑輸GDP？"城鎮居民可支配收入增速低於GDP增速是很正常的。"中國人民大學經濟學院副院長劉元春在接受中新網財經頻道 采訪時解釋，首先稅收是累進的，在經濟保持較快增長的情況下，稅收收取也要高一些；第二是，勞資關系沒有很好調整，導致工資收入增長跟效率增長不完全匹 配，特別是在規模收益遞增的情況下，企業和資本從經濟剩餘裡面獲取更多一些。除此之外，還有價格因素的影響。
不過劉元春強調，居民可額支配收入跑輸GDP也反映出我國平衡一次分配格局的再分配力度遠遠不夠。據他分析，第一，國傢有大量的稅收和財政並沒 有用於轉移支出，沒有成為居民的實際收入，相當一部分財政收入被轉換成投資基金，被用於政府消費，轉移支付的比重太小。第二，企業的留利沒有分配給員工和 居民，沒有讓所有者和股東分享增長的收益，在中國集中體現在國有企業的利稅沒有轉化成居民收入也沒有轉化成財政，而是轉化成投資。另一個是上市公司不給股 東分紅。
專傢分析，居民收入跑輸經濟增速有稅收體制、勞資關系和價格等多個因素影響，反映瞭我國收入再分配制度滯後。"5.6萬屬於高收入"還要看中位數和區域差異，不能隻從某個區域的角度看待；而且這個收入的傢庭在三四線城市一年就可以買一套房瞭。
"中國的房價是偏高瞭，房貸利率最低的銀行房貸二胎年息一些地方的房子太貴，尤其是區域之間的差別過大。一般民眾看到的是北上廣房價奇高，5.6萬很難買得起兩三平米。"但在 劉元春看來，中國不是所有的人都買得起房，支撐中國房地產的主要是高收入人群，特別是收入最高的10%的人群，他們的人均可支配收入可能達到15萬元。
5.6萬買幾平 專傢:三四線城市傢庭一年買套房
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