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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??目前，中央編辦已就國土資源部不動產登記中心等事業單位機構編制調整，向國土資源部、住房和城鄉建設部、農業部、國傢林業局發送瞭批復文件。

內容來自sina新聞

??“國土部目前正在研究起草暫行條例的操作細則”，國土部原法律中心戶權戶籍處總登記師劉燕萍在研討會上說。研討會由北京煒衡律師事務所主辦，同時成立瞭煒衡律師(集團)中國土地開發與流轉法律研究中心。

??甚至一些地方形成瞭與法律不符的潛規則。研究中心主任、煒衡律師事務所律師肖軍介紹，被北方某市，當出租給外來企業的集體土地在征地拆遷時，雙方並未就補償歸誰所有達成協議時，當地政府默認土地經哪一家銀行信貸利率最低信貸年息營者和土地所有者“二八分成”。但他認為，這對長期租用土地的經營者不公。

??“相比於征求意見稿，暫行條例增加瞭幾條內容，但變動不大”，參與瞭暫行條例起草工作的北京大學法學院教授常鵬翱說。

??盡管暫行條例即將出臺，但我國的不動產登記面臨諸多復雜的歷史問題。常鵬翱介紹，江浙、廣東地區曾有大量戴著集體企業“紅帽子”的私營企業，並因此獲得瞭集體土地。這些企業“脫帽”變成私營企業後，由於法律規定集體土地由集體所有，這些土地如何估價、流轉，長期是個難題。

消息稱不動產登記暫行條例已通過總理簽署 或12月出臺

??這些問題已擺在國土部面前，按照不動產登記登記生效的原則，暫行條例出臺後，現實中大量通過生效合同承包土地，在政府確認並登記發證前將面臨潛在的產權糾紛。甚至在土地出讓過程中，購入土地使用權一方已經交費、交稅，但隻要尚未變更登記，同樣存在潛在的所有權問題。劉燕萍介紹，這些問題已經擺上瞭正在研究的國土部操作細則的工作日程。

??在11月30日舉行的新時期土地流轉中的法律問題研討會上，來自國土部和學界的消息稱《不動產登記暫行條例》已通過總理簽署，將於12月出臺。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/14505945076161733509364.shtml

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