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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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記者從財政部權威人士處獲悉,昨日下午,財政部稅政司為某項課題研究,召集北京大型二手房中介召開座談會,調研北京地區住房市場狀況,參會的公司包括中原地產、鏈傢地產等。

在京的程先生近期準備出售朝陽區團結湖附近一套近56平米的一居室,以便更換面積更大的住房,他的報價是235萬,單價4.2萬元。原以為很容

高的要求,在貸款成本依然偏高的情況下,未來一段時間(從現階段到年底前),二手房交易量或將回歸平淡,議價空間或將進一步增大,二手房價也將出現穩中有



“如果報價不能低過市場價,而且購房不滿五年,房子就不會好賣。”中介經紀人小牟告訴記者,所以程先生的住房到目前為止仍在掛牌,難以出手,很多看房人在算過賬後都轉看其他房源或幹脆安平區二胎代償轉而關註一手房。

為抑制房地產市場過熱,2011年初國務院出臺的“新國八條”規定,未滿五年的二手房交易,統一按銷售收入全額征稅。在二手房交易進入“冰河期”後,有房地產業內人士建議,為刺激市場交易,二手房交易營業稅的免征期限應調整至2年。



21.7%。這種變化有APEC會議的影響因素,但利好政策釋放完畢也是重要原因。

“稅費是買傢考慮的很重要的因素,這部分買傢多是剛需,首付有限,不會因為裝修好一點或者戶型好就忽略稅費的因素。因此不會輕易接受稅費高的二手房。”一傢中介門店店長劉先生告訴記者。

內容來自sina新聞

靜。據偉業我愛我傢市場研究院的統計,11月上半月,北京市二手住宅網簽量為4662套,環比10月下半月回落31.5%,與上月同期相比回落

易賣掉的低總價小戶型,卻在掛牌近2個月的時間裡少有問津。為瞭盡快出售,程先生將價格下調至4.1萬元/平方米。10月份,看房的人多瞭起來,但由於需

要繳納營業稅,總房款差額高出5.6%,很多潛在買主因此望而卻步。

此前有媒體報道,繼房地產限貸政策松綁後,政府可能在稅收環節發力支持市場。相關部門正在調研有關完善二手房營業稅的政策,未來可能調整該稅種,刺激二手房交易。

“影響成交最關鍵因素還是價格,利好政策經過一個月的釋放,目前二手房量價沒有再明顯回升。”一傢大型二手房中介門店店長劉先生告訴記者,二手房的價格不僅包括掛牌價,還包括二手房交易中所包含的稅費。

北京一位房地產業內人士分析說,高稅費將會阻礙二手房真正回暖。就北京現階段二手房的區位和價格來說,整體總價依然較高,對買房人購買力有著較

政府問計二手房中介 或將調整營業稅刺激交易

降。

該人士稱,若二手房交易營業稅作出調整,將在很大程度上刺激二手房交易。在房地產交易稅收環節,除營業稅外,未來如果市場需要,不排除有更多調整,以降低交易成本,促進市場成交。在限購逐步放開、限貸政策大為放松的基礎上,下一步稅收政策也將更趨完善。

10月份房屋信貸貸慶豐銀行享優貸缺錢急用哪裡汽車貸款信貸借貸是甚麼任何問題免費諮詢,受“930”房貸新政、普通住宅標準調整及公積金新政等利好影響,北京樓市成交快速反彈,但進入11月份上半月,成交量開始回歸平



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08155940265730837890734.shtml

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